调整地块位于宁波市新星地段控制性详细规划范围内,调整范围是新星龙湾西侧地块,具体范围是北靠新星路,西、南两侧均临蔡江河,东侧为新星龙湾商务大楼,北侧为青林湾西区住宅楼和幼儿园。
新星龙湾西侧地块位于机场路沿线,是海曙区西北片区为数不多的可开发建设地块之一。
调整后的容积率从不大于1.4调整到不大于2.0,绿地率从不小于20%调整到不小于35%,新的建筑密度要求不大于35%。沿蔡江河的绿地并入地块一起开发,但保证沿河有20米宽的绿化带,并保证其公共开放。
此外,对天胜花鸟市场及周边地块也要进行调整。 (叶建明胡昊)