一路“阳光”经得起检验

　　与以往的拆迁工作不同，海曙区所有征收项目从启动到结束，全过程采用“阳光征收”政策。

　　所谓“阳光征收”是指在国有土地上房屋征收与补偿工作中，将房屋征收相关法规政策、工作程序、补偿结果以及与被征收人有利害关系的房屋征收补偿信息在一定范围内公开并接受监督。

　　按照我市“阳光征收”工作实施意见要求，海曙区在实施征收时，将现行的房屋征收与补偿政策依据通过告住户书、印制宣传资料、公布征收补偿方案、口头解释等方式，让被征收人全面充分了解政策，保障被征收人知情并获得公平补偿的权利；被征收户的初步评估结果向广大被征收人公示，并由评估师负责现场说明解释；征收补偿工作程序以各种方式向被征收人公开，保障被征收人民主参与决策的权利；前期调查登记的情况、征收补偿方案和分户补偿的情况，在现场办公地点以汇总表格或电脑屏幕等载体，向被征收人及时公开。

　　海曙区试点工作开展以来，除了按程序执行以上要求，还实行“网上签约”、“网上备案”和“网上公开”，以进一步增加工作透明度。目前，海曙区已在各征收现场办安装了10台电子显示屏，可随时供被征收人自行查阅调查基本信息和征收补偿安置情况。

　　9月28日，“阳光征收”工作现场交流会暨房屋征收联席会议上，市政府办公厅、市监察局、住建委、国土局、市中院、法制办、纠风办等部门与会人员来到海曙区征收签约现场观摩并听取汇报，一致认为海曙区征收工作透明度高、补偿把关公正公平，试点工作取得初步成效。

　　能够经受得起检验的“阳光征收”，终于也获得了广大百姓的认可，使大多数被征收户对征收工作的态度逐渐产生转变，由从前的不信任到接受，从抵触到配合，最终彻底打消了“后签约者多得益”的错误观念，变观望为尽早签约、谋划新居。

　　温情服务打开群众“心门”

　　读政策、签协议、挑房源、定新居，“一条龙”的征收服务，为被征收户提供了切切实实的便利，也拉近了与群众的距离，打开了他们的“心门”。

　　据了解，宁波站改建工程项目(增补用地)征收现场率先尝试“一条龙”服务，工作人员主动上门提供相关政策解答，说明房屋评估结果及安置方案，征收现场办设点公开征收地块居民的相关信息；签约后，对有需要的被征收户，引入房产中介公司现场驻点，由专业选房人士通过对补偿金额及个人要求等因素的综合考量，推荐合适房源；对于高龄独居老人、残疾人等有特殊需求的被征收户，工作人员也尽可能免费提供接送领取征收补偿款、看房、上门签约等人性化服务。

　　家住南站东路的罗老伯就对“一条龙”服务感触颇深。罗老伯膝下无子，与老伴相依于一间40余平方米的房子里。考虑到罗老伯身边没个商量的人，江厦街道征收工作人员李志敏第一时间联系上老人，细致解读相关政策。考虑到老人年纪大，不适宜住房过渡，她提出了选择货币补偿，购置更大一点房子的建议。在获得了老人的赞同后，李志敏与征收现场办驻点房产中介公司积极沟通，为老人推荐了3套合适的房源，并逐一陪同实地看房，最终选定了一套近70平方米的二手房。罗老伯直夸征收工作人员的服务“贴心”。

　　海曙区征收办负责人告诉记者，工作人员在前期调查时发现，被征收户中60岁及以上年龄的占了近一半，“老年人多数不愿过渡安置，寻找二手房又存在诸多不便。我们征收现场办就引入了口碑好的房产中介公司，为他们提供专业的选房服务。”

　　据了解，南站区域3个征收现场办内均设有一间面积约30平方米的独立房屋征收服务点。21世纪立得房产就是征收现场办的设点中介之一。该公司相关负责人吕俊静表示，因为看房者均为被征收人，设点中介推荐的房源都比较有针对性。截至目前，公司已中介成交房源20套，承租房源2套。

　　因服务点内还设有新楼盘信息、二手房源、银行贷款及房屋评估等相对齐全的房屋购置及手续办理的企业，几个现场办被许多被征收人亲切地称为“房博会”。

　　被征收人王春飞：

　　阳光征收早签早得益

　　“我第一时间就跑去签约了！”刚住进梅园社区新居的王春飞大姐高兴地告诉记者，正因为有征收补偿款，才能住进现在的新房。

　　10年前从台州来到宁波的王大姐和老公一起在梅园社区再生资源回收站工作。“刚来的时候没地方住，硬纸板铺起来就是张床。”勤劳本分的王大姐攒下多年回收废纸赚来的辛苦钱，在龙湾新村购置了一套54平方米的简装房。今年8月，南门街道征收工作人员上门告诉王大姐，她家的房子被划入南站区域征收范围，还细致地给她解读阳光征收政策，算经济账。得知在11月10日前签约搬迁还能多拿8万多元奖励费，加上征收补偿款一共可得110多万元，王大姐当即赶到征收办签约，并于10月11日交出了老屋的钥匙。

　　搬迁后的王大姐住进了梅园社区一套73平方米3居室的套房，“女儿在翰香小学上学，这里离学校近，上班近，而且打开窗户就能看见月湖公园。”王大姐对新居的户型颇为满意。心细的王大姐还给记者算了笔账：新房总价(含税费)102万元，8万元装修。“早签能多拿钱，付了房款还能把房子好好装修一下，很上算！”看着宽敞明亮的大客厅，王大姐笑得合不拢嘴。