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小区选聘物业公司有潜规则吗?望春街道物业站负责人给天一家园打电话
[都市快报]如果用了江东的物业公司我让城管天天来查卫生
海曙区长吴胜武微博回应:最终选择权在业委会
海曙新闻网   2013-01-18 09:01

  “至于天天派城管检查,我们肯定是没有权力去检查有物业的小区。我在跟叶老师的沟通中确实存在口误。但我不是针对江东区,与地域歧视也不搭边,更不可能存在所谓的‘内定’。”

  望春街道党政办主任姚利桥表示,不管小区业主选择哪个物业公司,街道都会全力支持。

  昨天上午,海曙望春街道相关负责人跟蔡挺一起找到叶向群。蔡挺就16日电话中言语表达不当做了道歉。

  对蔡挺工作中存在的问题,望春街道要求其深刻检查,并作诫勉谈话,全街道通报批评。同时要求全体干部引以为戒,切实转变工作作风。

  海曙区区长吴胜武:选择权在业委会

  江东的物业公司不能竞聘天一家园,有网友认为这个涉及了地域歧视。

  对此海曙区区长吴胜武在微博上表态:有没注册在海曙没关系,但希望提高标准,资质应该是个重要的考量指标。最终选择权在业委会。

  宁波市住房和城乡建设委员会物业和房屋管理处处长王雅琴说,根据《宁波市住宅小区物业管理条例》,街道对业委会工作应该进行指导,“这种指导不是直接介入业委会的决策,如果街道物业站知道物业企业底细,应该给业委会提醒,但不能有地域歧视。”

  她说,现在宁波社区的业委会自治水平差距很大,接下来将加强对业委会的法律法规业务的培训,目前住建委正在起草一份文件。未来将借助第三方机构提供法律咨询、办事规则流程等服务提高业委会履职水平。

  江东物业资质达标

  业委会将严格按照程序工作

  天一家园业委会副主任严向红说,江东的物业公司有两家,一家二级,一家三级,二级的这家物业公司在海曙也有项目,“我昨天接了很多业主电话询问,还以为是我做手脚,搞得我很被动。”严向红说。

  目前纳入天一家园业委会备选的物业公司有9家,其中有两家企业是一级资质。

  据了解,天一家园这一届的业委会成员有会计师、律师、建筑工程师等,阵容强大,“我们学习了很多相关法律法规,并且按照规定去做,目的就是做到民主公正,让广大业主满意。”

  “比如登报公告,对企业资质进行审核,接下来业委会要对物业公司进行考察,并且让他们提出对小区的管理改善办法。最终要通过业主大会投票选择物业公司。”

  记者从宁波市政府官方网站核实,江东两江物业公司级别确为三级,符合天一家园业委会招聘公告的要求。

  江东两家物业公司均表示,如果进入天一家园,他们有信心和能力做好工作。

  物业做得好不好居民有话说

  毛女士住在天一家园一期242号,对于目前物业的情况,她讲了一些自己的想法。

  “我在这里住了10多年,说实在的,一开始物业确实还是挺好的,但是这两年情况越来越糟。”毛女士说,2011年10月,她向物业反映车棚有渗漏,但物业一直没来修,直到去年6月才来修理。但修了也没有好多少,前两天下雪,还是有水渗进来。

  现在感觉物业保安越来越少了,毛女士的邻居前不久把一辆电瓶车停了不到20分钟,就被偷走了。我觉得现在这个物业是应该换了,把起码的安保、卫生和基础设施更新好。“物业做好了,我们绝不会拒缴物业费,甚至稍微涨点都没有关系。”

  住在天一家园二期5号的陆先生也是十多年的老住户了。“我觉得一开始确实做得不错,安全、保洁都可以的。”陆先生说,但是最近几年偷盗事件比较多,有的还是性质严重的入室盗窃。有一次我出去上班,手机在门口附近掉了,后来回去查监控,两个摄像头,一个是坏掉的,另一个没有存储,只能实时监控。“这一届的业委会感觉比前几届强势一点,跟我们住户的沟通也相对多一些。如果新的物业能把安保和设施维护做好,踏踏实实做事情,3000多户的物业费收入和停车费收入,减除日常开销,物业应该是可以赚钱的。”

  稿源: 都市快报  编辑: 邬盈蓓
 
 
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