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社区法庭 送法到家

    2013年08月21日 17:02  海曙新闻网
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  海曙通讯网讯(记者张立 通讯员岑孟棒)海曙区地处宁波市中心城区,辖区内住宅林立。近几年来,海曙区法院受理的物业纠纷案件呈急剧增长势态,绝大部分原因为业主拖欠物业费导致物业公司诉讼催缴。而法院在审理此类案件时发现,业主与物业的对立似乎积怨颇深。物业服务意识的缺失、业主法律意识的缺乏、沟通诉求渠道的缺席,是造成物业矛盾激化的主要原因;另一方面,由于部分小区设计不合理,也导致了邻里纠纷频发。

  “把法庭设到小区中,把矛盾化解在当地,这就是我们的初衷。”海曙法院院长吴军良说。该院自去年2月起,就在辖区内的华兴社区设立了以“社区法庭”为形式的巡回审判站,定纷止争在当下,送法普法到门口。随后又在另两个社区设立了法庭,一年多来,社区法庭化解纠纷230多件,广受居民好评。

  吴军良院长表示,设立社区法庭是本着践行司法为民的宗旨,旨在了解和掌握群众的司法需求,能动司法,关口前移,为法院服务基层、服务社会寻求一个良好的结合点。

  法庭开到家门口,有啥争议现场看

  自家客厅外墙上的空调机位被邻居占用了,这让家住宁波海曙区水岸花园的周先生很郁闷。和邻居冯师傅打个商量,对方却反问你有这部分空间的房产证么?协商不成,只好闹到法院去了。

  原来这个小区在设计时,在周先生家客厅外墙留有一平台,客厅与平台连接处上方还有一个洞,是给空调管线留的。这个平台也和隔壁住户冯师傅家的阳台相连,就一墙之隔。由于冯师傅2011年就搬进来住了,在装修时就敲掉了这道墙体,把自家阳台面积扩大了。冯师傅还用红砖封闭了平台外墙面散热用的百叶窗,把整个阳台进行了装修。

  去年3月,周先生一家也打算装修房子,却发现客厅外空调机位被占用。当时周先生就向冯师傅交涉,但是冯师傅却认为,这块平台,本来就是两家共用的,谈不上什么谁占谁。原来双方各自的房产证里,确实没有关于这块平台的归属。冯师傅说,既然大家都没有这块平台的所有权,那么就谁先到谁得。就这样僵持了一年多后,今年5月,周先生以排除妨害为由,将冯师傅诉至海曙法院。

  社区法庭法官到现场勘验后,发现从设计本意来讲,这个平台确实应该为周先生家的空调位,而且楼上楼下那么多相同户型的住户,该平台都是归周先生这边的住户使用的。法院认为,尽管没有平台的所有权,但是房屋的空调外机机位是房屋的附属设施,根据建设设计要求而定,经实地查看后,可以认定该平台是为原告周先生家单独安装空调外机位使用。现被告冯师傅未经同意就对该空调外机位进行封闭装修并单独使用,致使周先生无法在此安放空调外机,已构成对周先生合法权益的侵犯。故法院支持了周先生要求被告停止侵害、恢复原状的诉讼请求。

  社区法庭立足社区,若有家长里短嘴上讲不清楚的,很方便,就到实地看一看,所谓“眼见为实”,情况了解了,法官心里也更有底。

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本文来源: 海曙新闻网 责任编辑: 张立
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