[都市快报]红光罗浮宫楼顶小别墅里头到底什么样？

    “最难啃的硬骨头违法建筑”追踪

　　记者胡昊/文 任烨/摄 制图李本献

　　“在这边做生意三年了，上面有什么还真不知道，从来没见过啊！”附近开食品店的卢老板说。

　　药行街和江厦街的路口西北侧，分别是红光·罗浮宫家具馆和红光罗浮宫，售卖高档家私。

　　这些建筑的主人王红光，目前是宁波市人大常委委员。

　　2013年有人爆料：两幢楼的楼顶，以及外墙的后面，藏着大面积违法建筑，包括会议室、别墅等。

　　昨天，作为“三改一拆”当中要攻坚的“硬骨头”，海曙区城管局对其开拆。

　　不过，记者了解到，由于别墅等违法建筑已经和合法建筑“紧密结合”，给拆除带来一定难度。

　　海曙区城管局表示：如果拆不了，也可能最终对其实施没收。

　　小别墅后，是朝东牌楼。这个牌楼，高出5楼地面有个五六米，用四根很粗壮的钢条顶住。

　　“小别墅能不能拆，需要做安全评估，因为直接拆除的话，影响到牌楼的安全。”

　　海曙区“三改一拆”办公室负责人、海曙区城管局副局长樊牮钢说，小别墅和牌楼已经连成了一个整体，一旦拆了小别墅，剩下5楼这么高的一块牌楼，被风一吹，有倒塌的危险。

　　夏文国告诉记者：牌楼是合法建筑，于2007年通过审批，需要保护。

　　别墅里到底什么样？

　　拆除难度大在哪？

　　正东面的牌楼后面，是一幢一层楼的小别墅，面积在200平方米左右。

　　别墅大门左侧是假山、树木、草地，还放着一把躺椅。

　　大门右侧，是一个十多平方米的鱼池。鱼几乎都是金色的锦鲤，夹杂着几条银白色的。

　　懂行的人说，一般30厘米左右的锦鲤，品相好的，价格会在每条千元以上。

　　鱼池边上有两套圆桌，撑着遮阳伞，每个圆桌配了4把椅子。

　　想进入这个小花园并不容易。

　　进入小花园有两条路，一条在红光罗浮宫的五楼，需要从一楼穿过整个红光罗浮宫后，再搭乘电梯上去。

　　这条路是从小花园的左侧进入的。可惜，前天进入小花园的大门紧锁。

　　另一条路，前天下午很多人找了很久都没有找到，但从6楼的楼顶看下去，可以看到一条旋转楼梯从右边进入花园。

　　因为四周位置都比小花园高，小花园可以闹中取静。

　　能进小别墅的人，应该并不多。

　　海曙区城管局江厦中队中队长夏文国说，他也就进去过一回，是为了勘察拆违的安全度。

　　“里面其实是个办公室，一张办公桌，还有一间会客厅，有一张茶桌，喝喝茶。装修确实很气派。”

　　小别墅要是真的拆不了，樊牮钢说，那只能没收。

　　按照相关法律，部分拆除影响建筑物、构筑物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、构筑物主体结构安全的，或者现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的，又或者拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的，这样违法建筑可以被认定为“不能拆除的违法建设”。

　　而对这些违法建设的归属，一般是区政府没收实物或者没收违法收入。

　　此处违建，也可能成为“不能拆除的违建”。

　　这处违建在整体建筑东南面牌楼的正后方，紧贴着牌楼建起来的。现在，这里面用来放置一些杂物，面积有200多平方米。

　　樊牮钢说，这个违建也相当于在背后顶住牌楼，拆除后会影响到牌楼安全性。