进口超市、星级影院、知名餐饮……位于天一商圈的世贸中心升级改造后商机再现，日营业额达到30万元。而在一年前，由于商业氛围不浓，国美电器中途离开。今年以来，海曙区“以商招商”，通过让业主、经营户和承租方“多方共赢”的模式，激活商务楼宇改造，一幢幢老楼宇改头换面，重收人气。

　　老楼改造是提升城市品质，发展城市经济的可行之道，但由于业主、经营户担心达不到预期收益，经常在中途“掉链子”，这让作为改造主体的承租方叫苦不迭。海曙区积极转变理念，通过高水平招商引资，帮助相关方实现利益最大化，从而提高楼宇改造的积极性。

　　去年以来，海曙区重点启动望京路、永丰路、长春路、大沙泥街、镇明路、开明街和解放南路等中心城区主干道沿街以及三江口核心区商务楼宇的调研和改造，目前市人才大厦、世贸大厦、企赢·和义1844、市青少年宫四个项目顺利推进。在改造提升过程中，海曙区相关部门按照“多方共赢”模式，一方面完善外围交通、提升绿化景观、美化外墙面，一方面协调招商部门、楼宇业主、物业单位等多方力量，加强与中外客商联系，搭建对外推介平台，吸引各类优质投资主体入驻，促进楼宇资源利用效益最大化。据介绍，市民熟知的富茂大厦颐高数码部分即将启动改造升级，未来将打造业态齐全、功能齐全的华东最大通信市场。

　　(张正伟 许玉芬 鲍婷婷)