海曙新闻网讯(记者张立 通讯员董建亚 尹凌)这几天，段塘街道丽园社区顺德华庭的有车一族们都很开心，因为讨论了许久的小区车库车位使用方案终于敲定了——过完春节就面向全体业主进行抽签购置。面对这个让大家都满意的结果，社区书记郑玲娟颇显感慨，因为从提出建议、草拟办法、民意调查到制定最终方案，小区业主们都全程参与，正是这样的公开透明化的民主参与方式，业主们的态度也由最初的抱怨转为现在的认可支持。

　　小区车满车库却闲置

　　顺德华庭是2010年交付的段塘街道吴家村安置小区，2012年正式开放入住，共有住房1030套，配有3处地下车库共69个车位以及139个地上车库。“初入住时，农民转居民的身份转变没这么快，私家车并不是很多，小区地面空地上停车已够用。”郑玲娟说，刚交付时由于入住率低及住房未全部安置完毕等原因，车位一直未进行科学分配。

　　然而，随着入住率的不断攀升及生活质量地不断提高，小区停车渐渐成了一个令人纠结的问题，经常发生业主之间为争抢停车位而发生纠纷，街道、社区工作人员走访过程中，时常能收到许多关于停车的牢骚。

　　“开放空间”收集民意

　　去年上半年，海曙区委书记彭朱刚，在段塘街道兼职了三天的“社区书记”。当时也有业主向“老彭”反映了车库车位的事。在“老彭”的召集下，社区召开了多次居民代表会议，就此事如何更好合理解决，以满足业主需求展开讨论。

　　特别是在最近的几次“开放空间”的民主讨论会上，社区还特别邀请了海曙区旧村办工作人员与业委会委员一起进行座谈。会上，业主们主要围绕着“拍卖还是定价出售？价格定位多少合适？不同位置车位是否按居住区域出售？”这三个方面展开讨论，他们纷纷表态，“现在很多家庭都有车，放着这么多车库不用显得很浪费，得赶紧出售给业主才对。”“我们都是拆迁安置的居民，车库的价格得优惠些才是。”“想买的人这么多，车库车位数量根本不够，最好抽签吧，就和我们入住前抽签一样。”

　　众多疑问、难题、意见经由大家激烈讨论一一陈述了出来。社区工作人员都进行了详细的记录、分类和整理，并将业主意见书提交给了上级主管部门。

　　最终方案由业主说了算

　　最终，经海曙区旧村办决定，还是将方案决定权交给业主自行决定。由是，丽园社区再次利用“开放空间”优势资源，向全体业主发起了民意调查，让业主们在意见较集中的“出租、拍卖、抽签购置”三种选项里自由选择。每一位业主都认真地在民意调查表上选择了并写上了自己的意见，仿佛每一笔每一划都倾注了他们的心愿。所有填写完的调查书经社区工作人员之手，再次上交海曙区旧村办统计整理，从而确定了车库最终出售方案。回收后的问卷显示，有98%的业主选择了抽签购置。

　　经过市场评估，目前给出的车位价格远低于市场价。业主购置后车位就归业主所有，所得的款项全部上交国资委。“接下来，我们会在春节后，配合旧村办一起把车库购置的事给办了，也算解决了居民的一见心头大事吧。”社区书记郑玲娟说，像这种民主参与决策的形式，大大增进了居民对社区、街道、政府部门的信任感与好感度，也为社区开展居民工作奠定了良好的群众基础。