建设工期可省一半

　　交付后拎包即可入住

　　这是个怎样的敬老院？钱江晚报记者打听了下，这栋楼的建设方，是海曙一家建筑企业“凯盛建设有限公司”。

　　敬老院只有两层，占地约1.5万平方米，精装修，约两至三栋楼，具体的设计目前还在进行汇总，建成后是个敬老院，到时拎包就能入住。

　　按照工程计划，预制混凝土配置率超过85%，也就是说85%以上的构件，比如墙体、阳台、楼梯、楼层板之类，可以先在工厂内完成。至于这些构件，由设在萧山的远大住宅工业(杭州)有限公司提供，与长沙“小天城”建设方属同一集团。

　　目前，预制混凝土配置比率这么高的，在宁波还是首个。凯盛建设有限公司PC分公司负责人说，在宁波，虽已有开发商在房地产项目中，采用过PC技术，但预制比例低于15%。

　　“构件运到宁波后，我们只要安排装配工人现场拼接就行。”公司负责人说，与传统建筑方式相比，最明显的是，能大大节省工期和人工，“以这个敬老院为例，工期预计能从传统的一年缩短至半年时间，工人也能节省三成左右。”

　　每平方米成本要高出两三百元

　　但绿色建筑是趋势

　　工期明显缩短、还能节省人工，那么作为企业来说，最关心的建筑成本是否也能随之降低？

　　其实不然，凯盛建设有限公司PC分公司负责人说，根据他们的初步估算，采用新技术的建造成本，每平方米要较传统建筑方式高出两三百元。“主要贵在运输上，这些大块头从萧山运到宁波，需要有专门的运输车运送。”

　　吃力不讨好，既然如此，企业为何还要大费周章引进新技术？海曙区建筑业协会会长谭朝光说，这种新型建筑方式，能有效缓解传统建筑方式扬尘多、噪音多等民生问题，实现节时、节地、节水、节能、节材等环保效果。

　　因此，为了加快建筑业转型升级。早在2012年，浙江省就率先出台了《关于推进新型建筑工业化的意见》，相关单位和企业也一直在探索新型建筑工业化道路。“这是大势所趋，未来的建筑业必将走上新型建筑产业化的发展道路。”谭朝光说。