海曙新闻网讯(记者朱尹莹通讯员王艳卉)记者日前从江厦街道获悉，针对老旧商务楼宇，街道以灵桥路699号侠客英雄商务楼为试点，探索老旧商务楼宇“众筹自治”模式促楼宇换新貌。

　　江厦街道辖区内存在一些设备设施老旧的商务楼宇，有的破损严重，消防电梯存在安全隐患。建于上世纪90年代的侠客英雄商务楼就是典型的中心城区老旧商务楼宇，许多硬件设备已跟不上如今的安全标准。该商务楼本是由琴桥物业管理，但是在今年年初，琴桥物业因为连年亏损提出退管，并对公共区域停止提供水电，引起了业主与租户的强烈不满。

　　江厦街道在了解详情后，多次与物业公司进行协商谈判，首先确保了在业主与物业公司协调期间内，物业向业主和租客提供基本的服务保障，恢复公共区域的水电供应。之后，江厦街道在物管站、社区、派出所的协调下，数次召开业主见面会、业主委员会、召开业委会与物业的双方协调会等，成功组建了侠客英雄商务楼第一届业委会，协调解决双方矛盾。

　　最终，在日前的退管会议上，业主与物业全面达成退管协议，并决定由业委会牵头，实现楼宇自治。在物业退管后的一周时间内，由7名业主组成的业委会已完成超过50%大楼业主的资金众筹，并将对大楼外观、电梯、水电、消防等设施设备进行自治整改。