海曙新闻网讯(记者张立 通讯员蒋冰)寸土寸金的海曙区面临着土地资源日益紧张、新批用地成本越来越高等发展瓶颈，制约了海曙引资落户工作。面对供需矛盾，海曙国土部门“变中取胜”，通过一系列亩产倍增计划，创造后发优势，最大限度地盘活每寸土地资源。

　　去年，海曙在符合制度的前提下，加快办理土地出让或划拨等相关手续，及时完成土地动态监测监管系统信息报备，促进“批而未供”土地消化，一下子就盘活300多亩土地，并投入到新项目落地和大项目改扩建中，产生了更高的价值。“这是我们改变‘重增量轻存量’的工作认识后，挖到的一大桶金。”海曙国土分局相关负责人表示，国土部门“趁热打铁”，跟进创新为每块开发地块的利用方法和利用类型定好“路线图”，不仅提高土地节约集约利用水平，也缓解了土地供求矛盾。

　　通过将闲置低效工业厂房临时改变用途发展服务业，一批原老旧工业厂房等“僵尸地”实现涅槃重生。据统计，海曙已先后批准了10个企业申请的“退二进三”项目，临时改变土地用途面积逾7.4万平方米，收取土地收益累计约1200万元。“利用老旧工业厂房等发展服务业项目，不仅是促进产业转型升级、解决小微企业用地难的新方向，而且对加快现代服务业发展，改变城市形象具有积极作用。”海曙国土分局相关负责人介绍，维科精华集团、宁波太平鸟、方圆家居等“大客户”完成签约，启运86微电影产业园、星光大道大剧院等落地生根，直接拉动海曙文化产业经济。

　　姚丰村福德禅寺西侧地块在去年完成土地登记发证，并录入土地储备监测监管系统，该地块国有使用权面积21898.6平方米，收购金额1.397亿元。“这是我区首例完成收储入库的区级土地储备，也是开展土地收储的一次全新尝试。”该负责人表示，今年还将在“边角料”地块收储上动脑筋，利用土地储备的手段开展低效用地二次开发。

　　此外，海曙区还试水“以租代管”模式，通过合理的准市场化操作，将长期未用的储备土地摇身一变成了临时停车场、公交场站、都市绿地，既消弭城区“伤疤”，也造福于民。