海曙新闻网讯(记者张立 通讯员李遐)日前，海曙区小漕社区的巡逻队员周秀娣来到丁家一村的几处出租房内排摸巡查时发现，几间出租房都存在触目惊心的安全隐患。周秀娣说，以往巡查中也会发现如隔间群租、露天灶台、杂物堆积等问题，她都会一一记录并反馈给社区。

　　眼下，在海曙区还有许多像周秀娣一样的巡逻队员忙着排查辖区内的出租房底数和各类顽疾，为政府部门补齐出租房管理短板提供一手资料。截至目前，全区排查出租房4万多套(间)，其中存在各类问题的有4千多套(间)，目前整治2000多套(间)，依法处理出租房14人次。

　　新芝社区属于老旧社区，租金相对较低，因此吸引不少外来流动人口承租房屋。据了解，社区排摸出出租房600多间。“整治中，我们首先利用无物业小区房屋过户盖章的机会，及时登记房屋过户后的用途，守好第一关。社工在走访中会掌握第一手出租信息，还有广大的网格员、楼道小组长并形成了例会制度。”新芝社区相关负责人表示，整治效果初显，但仍存在较大的实际困境。“如果缺少强制措施，在经济利益驱动下，不少承租人拒不配合整治行动。”

　　为此，海曙区尝试探索建立防范与管理出租房的有效责任机制，确保能“牵住牛鼻子”，管好出租私房。“我们将辖区内的出租房屋根据房屋、出租人和承租人等不同情况，划分为绿色、黄色、红色三种类型，采用不同的管理方式和检查力度，达到精准化管理成效。”海曙区相关负责人告诉记者，目前，各街道选择部分社区进行试点，点面结合探索出租房‘三色化’管理。在整治过程中，各街道和相关部门建立定期会商制度，解决整治难题。公安分局还牵头设计适合辖区实际的出租房闭合式执法流程。