本报讯(全媒体记者唐慧晔通讯员虞默之)近日，宁波市2017年度社区服务管理工作优秀案例获奖名单公示，我区白云街道宝善路207弄小区榜上有名。通过案例分享，老旧小区居民自治管理的宝善模式在全市范围内推广开来。

　　如何从典型拆村并居小区逆袭成为全市居民自治管理的典型？宝善社区党委书记王爱珍给出的答案是“靠居民自治”。

　　物业撤走

　　居民自治小组当起社区管家

　　记者走进宝善路207弄小区，抬眼望去，地面整洁不见杂物；空地上老人们惬意地三五相聚，晒太阳，讲大道，读报纸；楼道门前贴着倡导文明的公约，词句温馨朴实……

　　就是眼前这个邻里和睦的小区，在5年前却是另外一番景象。2012年，物业公司退出了宝善路207弄小区的管理，一时间，外来车辆随意停放、居民矛盾日益加重。

　　眼瞅着家园变得无序杂乱，花甲之年的冯华海终于发声。“小区是我们的家园，没有了物业，那就居民自己来管理。”在社区居委会的帮助下，居民自治小组成立了，由冯华海担任负责人。居民自治小组一成立，就借助“三改一拆”的东风，将小区里的违章建筑依法取缔；多年腐朽的小区围墙铁栏经自治小组的多方协调，全部修整完毕；原本杂草丛生的绿化带也因自治小组日复一日的坚持清理，焕发生机。

　　“有了居民自治小组，这个老旧小区真的变样了。”感动于7位“管家”的身体力行，越来越多的居民参与到小区的自治管理中来，小区门卫保安室重新开放，居民在这里既沟通感情又守望小区平安，每个楼道有了和谐促进员，主人翁意识在居民们心中萌芽……渐渐地，居民自治小组的力量不断扩大，小区管理也开始变得有模有样了。

　　难题不断

　　业主委员会抡起“改革锄”

　　一枝一叶总关情。居民自治小组的成立虽为小区管理搭建起了一个有力的框架，但很多细枝末节问题仍然困扰着宝善路207弄小区的自治管理，资金便是其中最棘手的一个问题。

　　“保安室监控运作产生电费、小区监控损坏需要维修费，林林总总算下来，小区管理需要的经费不是一笔小钱。”王爱珍告诉记者，因为长年累月的习惯所致，居民从不上缴物业费，小区管理上产生的一些费用都是居民自治小组的成员自掏腰包解决，这不是长久之计。

　　2015年，经过社区、居民自治小组的几次联动议事会，宝善路207弄小区业主委员会在大多数居民的支持下应运而生，收取物业费有了宝善做法。现在，小区内凡产生房产交易的住户在去居委会盖章前，都需要按照老小区物业最低标准缴纳物业费，若有拖欠的也需要一并缴纳。

　　“年末，我们将这一整年的收支清单张贴出来，让业主缴得安心、放心。”宝善路207弄小区业主委员会代表周阿香表示。

　　巩固成果

　　居民齐心自治和谐“大家”

　　宝善路207弄小区的居民自治改革已经5年了，小区整洁如新，离不开居民不断地“添砖加瓦”巩固改造成果。“在整个改造过程中，居民除了达成共识，还通过各种形式促进彼此交流，增进邻里关系。”回忆起居民自治的管理成效，居民自治小组副组长干意国这样评价道。

　　“无物业小区居民自治管理模式的改革路我们还将继续探索下去。”王爱珍告诉记者，下一步，社区党委将计划开展“家家共议、户户联动”活动，充分发挥党员在小区治理中的作用，不断增强居民自我管理、自我服务的能力。