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创新产业供地模式 深化“亩均论英雄”

    2019年05月15日 17:16 海曙新闻网
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  海曙新闻讯(记者周唯轶 通讯员陈杨杨 章贤贤)日前,位于望春工业园区核心区的海曙区WCH-07-u7地块完成网上交易,成功出让。据悉,这是我区今年以“标准地”形式出让的首宗新型产业用地(M0),契合我区推进“标准地+承诺制”改革的创新之举。

  “标准地”改革是推进要素配置市场化改革的重要抓手,有利于土地节约集约利用、培育壮大产业集群,推进高质量发展。去年,我区出台《关于推行企业投资项目“标准地+承诺制”改革的实施意见》,进一步激发市场主体活力、优化投资环境,全区新增工业用地100%按照“标准地”制度供地。截至目前,全区已按“标准地”形式出让工业地块14宗,共计面积28.94公顷。

  “新型产业用地区别于普通工业用地。”区发改局有关负责人解释道,它是为适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济等转型升级需要而提出的创新型城市用地分类。

  为强化“标准地”标准,我区对《宁波市产业用地标准(2018年试行版)》中不利于产业结构优化升级、用地规模较大但产值较低、工艺技术落后等情况的相关行业进行限制,并提高各项指标值标准,制定了更为严格的“标准地”标准。就本次出让的新型产业用地来看,其出让指标要求固定资产投资≥900万元/亩、达产期亩均税收≥200万元/亩、R&D投入强度≥5%,均高于全市标准。

  “这也有助于政府以市场化方式招引遴选高质量的项目。”拿下地块的中新创智(宁波)产业园发展有限公司有关负责人对未来发展信心满满,他们表示,将对标指标,在此地打造全新标杆式的高科技制造产业园,以“生态、创智、新城”为规划定位,重点发展现代制造、科技研发、生产服务、新材料新能源、电子信息技术、生物医药和节能环保等产业。

  企业的信心,与全区上下强化协作,主动服务、靠前服务分不开。为让企业更有获得感,在每一块“标准地”出让前,先由各做地主体明确行业名称,再由区发改局联络科技、自然资源和规划、生态环境等部门明确各项指标值,最后确认后提交给自然资源和规划部门作为出让依据。“这些流程均为网上流转,提高办事效率,大大缩短了项目业主在土地后续审批上花费的时间。”区发改局有关负责人说。

  此外,依照“自愿委托、无偿代办、全程服务、高效合法、上下联动”的基本原则和实际情况,企业拿地后,各做地主体为企业提供代办协办、中介快办、协调督办等无偿全流程代办服务,助推项目尽快落地。目前,我区已为4宗地块完成部分审批事项代办协办等的代办服务,进一步提高了审批效率。

本文来源:海曙新闻网 责任编辑:周唯轶
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