海曙新闻网讯(全媒体记者唐慧晔通讯员桂琳)“多亏了业委会，这几年，咱们小区的环境越变越好，居民生活也越来越幸福了。”近日，新典社区祥和嘉苑小区里，20多个楼道防盗门相继换新，居民乔先生瞅着眼前崭新的家门有些激动，欣喜地向记者道出了近年来业主自治后小区发生的巨大变化。

　　从物业弃管到业主携手打造美丽家园，祥和嘉苑小区通过业主自治，实现了“华丽变身”。如今，走进这个无物业小区，新栽的绿植、崭新的健身器材、平整的人行步道，为居民生活增添了许多幸福色彩。

　　“2009年，小区物业退管，给我们带来最直接的影响就是垃圾没人清理，小区环境一落千丈。”连任三届祥和嘉苑业委会成员的张慧英回忆。如何才能破解这一难题？考虑到祥和嘉苑小区200多户居民大多是原粮丰村村民，彼此之间非常熟悉，该小区第一届业委会便在此时应运而生，居民们尝试用业主自治的方式，管理整个小区。

　　要实现自治管理，资金是保障。第一届业委会成员尹松年告诉记者，为了更好地开展小区自治管理，他们在搜集民意、多次开会讨论的基础上，决定每年将小区两间社区用房出租所得，以及居民上缴的卫生费、停车费等近10万元钱，作为当年管理经费，由业委会财务管理员负责管理，同时，聘请居民代表对经费的使用进行监督。

　　“头一年可供使用的经费并不多，我们首先聘请了保安员、保洁员和绿化修剪员，重点解决了当时居民反映最为强烈的小区安全和环境问题。”对于第一笔经费的使用，尹松年记忆犹新，“‘化学效应’很快显现，堆在绿化带旁的垃圾不见了，树木经过修剪变得整齐了，居民们竖起大拇指，连夸业委会‘靠得牢’。”

　　10年过去了，祥和嘉苑小区业委会换了三届，一件件民生实事也相继落地：小区健身器材旧了，爷爷奶奶锻炼身体不安全怎么办？业委会第一时间拨出经费加以整修；车辆越来越多，停车位远远不够怎么办？业委会赶紧想办法，改造出了20余个停车位；楼道防盗门老旧，居民居住有安全隐患怎么办？业委会多次赶赴外地考察厂家，最终拨出22万元将楼道防盗门统一换新、可视电话上门安装……

　　“业委会办成了一件件实事，居民的心也越靠越近，每年重阳节，我们都要举办隆重的活动，向80岁以上的老人送去节日问候。可以说，我们小区虽然没有物业，但也能管理得很好。”居民王贺庆说，生活在祥和嘉苑，他觉得特别幸福。

　　“下一步，社区还将加强与祥和嘉苑小区业委会之间的良性互动，构成为居民服务的社区共同体，进一步满足居民对美好生活的向往。”新典社区党委书记杨晔说。