海曙新闻网讯(全媒体记者朱燕君通讯员陶琪姜)这个春节，新冠肺炎疫情打乱了所有人的生活节奏，一些纠纷也逐渐出现。2月15日，海曙区人民法院通过移动微法院，快速立案、审结两起因新冠肺炎疫情引发的租赁合同纠纷。

　　一起是车辆租赁合同纠纷。原告是一名网约车司机，被告是某车辆租赁公司，双方于2019年11月签订了《车辆租赁合同》，约定租赁期限为1年，租金为每月3000元。原告诉至海曙法院，称因新冠肺炎疫情影响，宁波市政府采取小区封闭政策，该情形构成不可抗力，要求解除双方之间的租赁合同，并要求被告退还押金9400元。被告则希望和原告继续履行合同。被告表示，会根据疫情形势和社会复工情况，与原告协商租金减免事宜。原告表示同意接受这个方案，当天下午3时申请撤诉。

　　另一起是房屋租赁合同纠纷，原告孙某是海曙区某楼盘一间公寓的房主，被告王某是网约房经营者。2018年11月，孙某将房屋租赁给被告王某用作网约房。双方约定房屋租赁期为5年，租金支付方式为押一付三，每月租金2750元。2019年11月24日，被告按期支付了3个月的房租。随后受新冠肺炎疫情影响，被告称因出于社会责任，已经全部取消春节订单并全额退款，2020年1月底，其曾与原告协商租金减免事宜，原告未及时回复。2月2日，涉案房屋所在的楼房采取全封闭式管理，不允许外来人员进入。被告认为案涉房屋已无法正常使用，符合不可抗力情形，要求与原告解除合同。原告于2020年2月5日联系被告，表示愿意减免半个月房租，后期租金减免情况视疫情发展再协商，但被告坚持要解除合同。原告遂提交诉状，诉称原、被告双方之间的合同长达5年，此次新冠肺炎疫情不足以影响合同的继续履行，被告解除合同系违约行为，要求被告支付10000元违约金。

　　经过调解，当天下午5时，双方通过移动微法院达成了调解协议，被告同意支付2750元违约金，且不要求原告退还尚未到期的租金，但因其人在外地，无法前往宁波腾退涉案房屋，希望原告给予其一定腾退时间。原告也答应等房屋封闭措施解除后再行腾退房屋。

　　上述两起案件均系承租人以新冠肺炎疫情防控措施系不可抗力为由，要求解除合同引发的纠纷，那么，新冠肺炎疫情防控措施作为不可抗力是否构成合同解除事由？法官认为，新冠肺炎疫情防控措施对该两起案件合同履行产生了一定的影响，但该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，疫情结束后上述两份租赁合同均可继续履行，合同目的可以实现，故承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。