一声清脆的汽笛响过,宁波站里的列车搭载着宁波人的梦想,驶出长三角,拥抱全中国。
一阵清新的冬风吹过,作为宁波交通枢纽所在地,海曙区张开双臂,热情拥抱发展新机遇。
作为宁波发展战略中的重要功能区块,海曙区将重点开发宁波站周边2.8平方公里区域:以南站综合客运枢纽为依托,重点发展特色商务楼宇、旅游综合服务、信息交流展示等核心功能,积极引入酒店餐饮、休闲购物、品质居住等配套设施,形成集交通集散、商务办公、休闲游憩、生活居住于一体的都会门户区。
现代商业
打造新“磁极”
商业,往往是较早嗅到一个城市发展机遇的行业。宁波站的开通,加上未来地铁二号线、四号线在此交汇,早已让这片区域商机显现。
东北至长春路,东南至南塘河,西南至南苑街,西至环城西路,北至柳汀街,细看地图,这2.8平方公里的区域就像一块热力无比的磁核,只要它启动客流动力,不但会使自身区域内的南塘老街、月湖盛园、天一、新星商圈自成一体,影响力甚至会波及“三江六岸”。
在宁波站的南北广场,海曙区将规划建设站北综合服务组团和站南都会公园组团。站北综合服务组团包含马园路两侧,是城市东西向商贸服务带与铁路宁波站综合客运枢纽的联结纽带,既直接承担中高端商务旅游接待、住宿、购物、休闲等核心服务功能,又是城市核心商贸商务区外溢的高端商务办公、酒店式公寓的汇聚之地。而站南都会公园组团包括南郊公园及周边用地,是都会门户区的核心载体,将重点发展特色商务楼宇、特色休闲购物、住宿餐饮、文化体验、展览展示、信息资讯以及休闲娱乐等产业。
三市路商业居住混合区块位于鄞奉生态居住片区内,将开发商贸服务走廊的商业价值,沿路主要布置餐饮休闲类商业裙房,道路交叉口区域布置社区型商贸服务中心。
都市旅游
捕捉新机遇
以往,老南站只是一个普通节点,游客要不被半途“截获”,要不抬脚就向舟山、奉化分流。现在铁路宁波站建成,南北交通动脉打通,列车线路调整、车次加密,海曙作为旅客落脚宁波的第一站,给发展都市文化旅游带来了崭新机遇,从“过路游”之地向旅游目的地转变。
宁波八大历史文化街区,七个在海曙。海曙区将加大都市文化旅游的开发力度,以天一阁———月湖创建国家5A级旅游景区为主线,将宁波站周边的月湖盛园、城隍庙、莲桥第、南塘老街、鼓楼沿等历史文化景点联成一体,打造中心线、环城线“慢游海曙”精品线路。
车停宁波站,海曙代表了宁波的第一印象,为了让站边区域成为游客了解宁波的“窗口”,同时为游客提供生活便利,宁波站北广场西北侧将由酒店及配套公寓构成“酒店功能带”,分布在妇儿医院一带,以商业走廊和广场为轴布置“商业功能带”在中部,由国际贸易、旅游咨询办公商座构成的“商务功能带”沿马园路一侧布置,各功能带通过地下通道、地面走廊和广场、空中连廊有机联系。
南郊公园及东南侧综合区块,将开发休闲体验专区,包括董孝子庙戏吧、全祖望纪念园;城市资讯平台包括城市媒体公园、旅游推广中心;都会交流中心包括展览展示中心、休闲游憩绿廊;特色商业集群包括旅游服务街区、情景商业公园等。