建设控制地带：

　　避免大拆大建，适度发展第三产业

　　本次规划对各类保护区划及不同院落、建筑分别制定了相应的保护措施，并编制图则，作为保护管理的直接依据。

　　秀水街历史文化街区除核心保护区外的所有范围，是建设控制地带，面积为2.71公顷。这里的建筑物、格局、街巷、院落、古树名木等保护符合专项保护控制要求，避免大拆大建。

　　未来，沿主要街巷适度发展有文化内涵、高品质的第三产业，鼓励老字号或文化类业态嵌入街区经营。同时适度控制人口，保留近千年的传统居住功能，改善基础设施和环境设施，提高居民的居住水平。规划还对街区的交通、给水、排水等提出改善性建议，开发步行道路和交通管制道路，外围车辆限时进出。

　　︻延伸阅读︼

　　规划范围内有

　　1处文物保护单位、12处文物保护点

　　评判街区内整体建筑风貌保存怎么样，历史街巷、文物保护单位甚至文物保护点的数量，最能说明问题。

　　根据之前专家对保护对象的现状评估：秀水街历史文化街区，文物保护单位、传统风貌建筑基地面积占街区紫线范围内建筑总占地面积的60%，包括7条历史街巷、1处文物保护单位、12处文物保护点等。

　　历史街巷：广仁街、大桥街、桂芳巷、横河街、孙家巷、秀水街、永丰巷

　　文物保护单位：吴宅(区级文物保护单位)

　　文物保护点：桂花厅、广仁街孙宅、桂芳巷6号民宅、桂芳巷5号民宅、大桥街徐宅、广仁街17-2、3号民宅、大桥街34号民宅、大桥街36号民宅、桂芳巷陈宅、横河街林宅、鹤年坊、广仁街21号林宅

　　规划中，以后街区所有建筑将严格分为保护修缮、维修改善、维修、保留和整治改造5种情况。而童家柴爿店、象山人豆腐店、施芝莲杂货店旧址等城市文化记忆，四明南词、宁波走书等传统曲艺作为非物质层面优秀传统文化一并保护。

　　︻这里的故事︼

　　祖孙三代出生在秀水街

　　期盼提高居住条件

　　秀水街一带形成于宋代，老底子纯粹。

　　胡阿姨家住秀水街40号，今年已73岁。现在一家五口人挤在30多平方米的老房内，家里没什么新家具。屋顶、墙面、门窗因为老化，有明显破损。

　　“虽然条件不好，但毕竟我和儿孙辈都出生在这里，房子每一个角落都装满成长的回忆。”

　　胡阿姨感慨，这一片很多房子都是民国甚至明清时期的古建筑，年纪比她还要大。宅院的石库门，有考究的雕花；青石板路，长满青苔，有沧桑感。“遗憾的是，由于房子破旧，漏风漏雨是常事，我们希望政府能早点完善基础设施，提高我们的居住条件。”

　　发出这样的呼声还有住在广仁街的李大伯，他是社区的和谐促进员，今年快80岁了。

　　“去年刮台风，要不是街道和社区来人帮我们排水，整条街的积水估计一个星期都排不掉。盼了多少年的改造总算有动静了，我们老百姓高兴啊！”

　　他觉得，老街有着浓厚的历史文化底蕴，有必要保护起来。但同时，也希望老房子早日修缮，毕竟年代久远，排水、排污、卫生设施等硬件都跟不上，再加上居住空间太过狭窄，乱搭乱建也存在，破坏了街区的美感。