本报讯(记者陈朝霞 海曙记者站毛一波 通讯员周雁)“电梯升级改造好了，运行平稳安全，我们终于安心了，更可喜的是，居民没有额外掏出一分钱，全靠居民自治成立的物业公司精打细算省下公共经费，解决了这个老大难问题。”昨天下午，在海曙马园社区天海华庭小区，居民沈康荣指着刚刚完成验收的电梯，自豪地对记者说。

　　“天海华庭”是一幢两梯5户的24层高楼，居住着100户居民。2013年“菲特”台风来临，小区地下室积水倒灌，电梯也浸水了，加上已15年“高龄”，去年开始，一个星期里电梯要坏好几次，让居民提心吊胆。“进电梯时身体经常被夹住，电梯速度时快时慢，会抖动，灯还会莫名其妙地熄灭。”提起改造前的电梯，沈康荣心有余悸。

　　但是，更换两部电梯至少需要70万元，资金从何而来？这个问题也困扰着天海华庭物业公司。天海华庭物业公司由居民自治委员会推选的7位居民负责管理，他们不拿一分钱工资，完全义务为居民服务。物业公司自今年1月4日成立后，新修了小区进门的围栏、设立了门卫、雇请了清洁人员、规范了停车位，小区面貌焕然一新。这次面对居民迫切更换或改造电梯的难题，他们又开始“绞尽脑汁”。

　　物业公司请来了电梯的生产厂家，检查发现，两部电梯出现线路老化，机房控制系统有问题，电梯速度、电梯口感应等均存在安全隐患。“如果对电梯进行改造升级只需18.5万元，可以节省一大笔资金。”物业公司负责人徐佩华告诉记者，在征得业主同意后，他率领几位懂技术的业主，自己琢磨出电梯的升级改造方案，并报送省安监局批准。“新安装红外线光幕保护门、超重报警器、超速保护器等，安全系数提高了，电梯又增加了15年寿命。”徐佩华说。

　　接下来再解决资金的难题。“3年前，小区‘开除’了物业公司，成立了业主委员会，攒下一笔由居民物业费、场地出租费、停车费等组成的公共经费，加上社区赞助的2万元，难题便迎刃而解了。”徐佩华告诉记者，这几天，来自江东、江北的小区物业公司也来参观取经，“宁波有4800多部老旧电梯需要改造更换，需要大笔资金，如果全部让居民自掏腰包，估计进展会缓慢，留下安全隐患，而‘精打细算’盘活公共经费，应该是一条出路。”