厦门一企业2.9亿拿下十年开发权

[钱江晚报]首条地铁商业街明年底迎客

商业街位于鼓楼-东门口地下,里面会有宁波版诚品书店

    2015年11月05日 10:05  海曙新闻网
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  本报记者 段琼蕾

  等呀等呀,宁波地铁催生的首个地下商业街鼓楼-东门口(天一广场)项目(又叫鼓东区间项目)总算有了消息,昨天,钱江晚报记者从宁波市轨道交通集团有限公司了解到,厦门一企业通过参与公开招标,用2.9亿元拿下了该项目十年整体开发经营权,计划明年年底开街。

  这就意味着,未来,宁波市民在中山东路逛街时又多了一个新选择。项目初步定位为主打体验式消费的商业综合体,引入商户以连锁品牌为主,5成左右店铺会是餐饮类的,还会有宁波版“诚品书店”和大型体育零售店等。

  3万多平方米的商业街

  连起了三大商业圈

  宁波轨道交通1号线鼓楼-东门口(天一广场)区间共分为三层,地下一层和地下二层都是商业层,地下三层是轨道交通运行区。

  该地下区间商业街共两层,平行于宁波主干道中山东路,连结鼓楼站与东门口(天一广场)站,自西向东依次穿越厂堂街、开明街及碶闸街,直通两个车站的站厅层和站台层。

  商业街每层长约460米,宽约22米,总建筑面积3万多平米,共规划了14个出入口,可与周边的天一商圈、鼓楼商圈、和义大道商圈的各大热门商业项目相连。

  中标厦门企业团队曾成功运作

  深圳地铁地下商业街项目

  2014年5月30日,宁波轨道交通1号线一期开通试运营,可鼓楼-东门口(天一广场)区间(简称鼓东区间)项目却并没有同步开放,2015年9月26日,宁波轨道交通2号线一期开通试运营,这个项目还是没有动静,直到最近才有了消息。

  对此,宁波市轨道交通集团有限公司工作人员许先生解释了背后的原因:

  一方面是项目的总体量很大,一直希望由一家开发商整体承包鼓楼-东门口(天一广场)区间地下商业街项目,由这个开发商再面向各品牌商户公开招商。

  其实该项目从2013年11月就已向全国发出招商信息,也引来了众多有意向的商家接洽,同时也在不断参考国内地铁商业街成功和失败的经验,直到今年7月才正式发出招标公告。

  另一方面则在“蓄客”,今年2号线一期的开通,宁波地铁线网初步形成了十字骨架,根据最新数据,目前日均总客流超过21万人次。

  厦门宸诠商业管理有限公司最终拿下了这个项目,记者了解到,除了报价外,主要是两方面因素让它有了优势:团队曾参与运作深圳连城新天地地铁商业街项目,建筑面积约2.6万平方米,2012年项目开街,目前出租率几近100%,客流不断。

  多国美食店、宁波版诚品书店

  这里都会有

  市民朋友们更关心的还是未来能在地下商业街逛到什么店、吃到啥美食吧,记者也打听了一番:

  商业街主打体验式消费,美食自然必不可少,主要集中在负一层:多国美食主题店、美食广场、精致生活超市、甜品店、创意精品店等,为了与周边商圈差异化竞争,这里的餐饮店会出现一些宁波还没有的的品牌;

  负二层则会打造宁波版“诚品书店”,室内设计独特,除了卖书外,还可能会有文创品牌展示销售、开设文化讲堂、创意集市等;大型体育零售店则除了有知名运动品牌产品销售外,还可能会开设羽毛球运动区或是篮球运动区等。

  最快,今年年底前,鼓楼-东门口(天一广场)项目将会在鼓楼地铁站开设招商区,想要在地铁开店挖掘商机的朋友们可留意。

本文来源: 钱江晚报 责任编辑: 郑磊
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