本报记者 段琼蕾

　　等呀等呀，宁波地铁催生的首个地下商业街鼓楼-东门口(天一广场)项目(又叫鼓东区间项目)总算有了消息，昨天，钱江晚报记者从宁波市轨道交通集团有限公司了解到，厦门一企业通过参与公开招标，用2.9亿元拿下了该项目十年整体开发经营权，计划明年年底开街。

　　这就意味着，未来，宁波市民在中山东路逛街时又多了一个新选择。项目初步定位为主打体验式消费的商业综合体，引入商户以连锁品牌为主，5成左右店铺会是餐饮类的，还会有宁波版“诚品书店”和大型体育零售店等。

　　3万多平方米的商业街

　　连起了三大商业圈

　　宁波轨道交通1号线鼓楼-东门口(天一广场)区间共分为三层，地下一层和地下二层都是商业层，地下三层是轨道交通运行区。

　　该地下区间商业街共两层，平行于宁波主干道中山东路，连结鼓楼站与东门口(天一广场)站，自西向东依次穿越厂堂街、开明街及碶闸街，直通两个车站的站厅层和站台层。

　　商业街每层长约460米，宽约22米，总建筑面积3万多平米，共规划了14个出入口，可与周边的天一商圈、鼓楼商圈、和义大道商圈的各大热门商业项目相连。

　　中标厦门企业团队曾成功运作

　　深圳地铁地下商业街项目

　　2014年5月30日，宁波轨道交通1号线一期开通试运营，可鼓楼-东门口(天一广场)区间(简称鼓东区间)项目却并没有同步开放，2015年9月26日，宁波轨道交通2号线一期开通试运营，这个项目还是没有动静，直到最近才有了消息。

　　对此，宁波市轨道交通集团有限公司工作人员许先生解释了背后的原因：

　　一方面是项目的总体量很大，一直希望由一家开发商整体承包鼓楼-东门口(天一广场)区间地下商业街项目，由这个开发商再面向各品牌商户公开招商。

　　其实该项目从2013年11月就已向全国发出招商信息，也引来了众多有意向的商家接洽，同时也在不断参考国内地铁商业街成功和失败的经验，直到今年7月才正式发出招标公告。

　　另一方面则在“蓄客”，今年2号线一期的开通，宁波地铁线网初步形成了十字骨架，根据最新数据，目前日均总客流超过21万人次。

　　厦门宸诠商业管理有限公司最终拿下了这个项目，记者了解到，除了报价外，主要是两方面因素让它有了优势：团队曾参与运作深圳连城新天地地铁商业街项目，建筑面积约2.6万平方米，2012年项目开街，目前出租率几近100%，客流不断。

　　多国美食店、宁波版诚品书店

　　这里都会有

　　市民朋友们更关心的还是未来能在地下商业街逛到什么店、吃到啥美食吧，记者也打听了一番：

　　商业街主打体验式消费，美食自然必不可少，主要集中在负一层：多国美食主题店、美食广场、精致生活超市、甜品店、创意精品店等，为了与周边商圈差异化竞争，这里的餐饮店会出现一些宁波还没有的的品牌；

　　负二层则会打造宁波版“诚品书店”，室内设计独特，除了卖书外，还可能会有文创品牌展示销售、开设文化讲堂、创意集市等；大型体育零售店则除了有知名运动品牌产品销售外，还可能会开设羽毛球运动区或是篮球运动区等。

　　最快，今年年底前，鼓楼-东门口(天一广场)项目将会在鼓楼地铁站开设招商区，想要在地铁开店挖掘商机的朋友们可留意。