旧物管扣押50万元经费 业委会主任：再不归还只能辞职

　　本报记者王健文/摄

　　宁波天一家园自选物业持续了近一年时间。今年4月1日后，随着新当选的慈溪城市物业的入驻，事情也暂告一段落。

　　新物业入驻至今已有2个多月。昨天下午，记者随机采访了几位业主，他们表示新物业的管理和服务还比较人性化，他们彼此都在磨合和适应阶段。

　　然而，一波未平一波又起。

　　昨天，业委会主任叶向群向本报爆料，联合物业(天一家园的前任物业企业)还扣押着一笔50多万元的经费，这导致业委会的工作无法正常开展。他表示，如果联合物业在6月23日前不归还这笔经费，他将辞去业委会主任一职。

　　交接未清

　　原物管扣着全体业主50万元

　　昨天下午，当记者在天一家园遇见叶向群和另一位业委会成员时，他们俩满脸愁容。

　　“新物业都来了2个多月了，我们业委会的工作，却一直无法正常进行。”

　　叶向群说，这很难让人接受，联合物业都已经退管了，却一直扣押着属于全体业主的50多万元经费，“根据《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)，物业企业应当在合同中止10个工作日内，向业委会或新物业企业办理移交事宜。但时至今日，联合物业还没有把竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图，竣工验收资料，业主清册(房屋分配方案)等档案资料，物业管理用房和属于全体业主共同所有的其他财物等，仍没有完全移交。”

　　他告诉记者：“业委会在摸查‘家底’时，发现联合物业在管理服务期间，存在着擅自把大批物业管理用房挪作经营用房出租、让小区内网球场成为少数人‘体育俱乐部’、个别物业管理用房被擅自改变房屋结构等违规行为，侵害了全体业主的利益。”

　　上一届业委会与联合物业签订的《物业管理委托合同》第二十七条中明确规定：“利用公共场地的所有收入(包括停车费、场地费、广告费等)，扣除管理成本后，其中26%用于业委会专项经费。”

　　根据今年3月20日，联合物业在撤出前，公示的2012年度《公用部位公用设施设备收益状况表》显示，业委会经费上期余额为508687.27元，支出为3815.26元。

　　天一家园业委会认为，被联合物业扣押的钱，就是这笔费用，为500872.01元。

　　叶向群说：“尽管业委会成员都是义务服务，但业委会的工作需要经费开支。现在，钱都被联合物业扣押着，业委会工作寸步难行。”