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新物管进驻后,与业主日渐熟悉、适应 业委会却因为没有经费,工作搁浅了

旧物管扣押50万元经费 业委会主任:再不归还只能辞职

    2013年06月18日 09:36  海曙新闻网
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  本报记者王健文/摄

  宁波天一家园自选物业持续了近一年时间。今年4月1日后,随着新当选的慈溪城市物业的入驻,事情也暂告一段落。

  新物业入驻至今已有2个多月。昨天下午,记者随机采访了几位业主,他们表示新物业的管理和服务还比较人性化,他们彼此都在磨合和适应阶段。

  然而,一波未平一波又起。

  昨天,业委会主任叶向群向本报爆料,联合物业(天一家园的前任物业企业)还扣押着一笔50多万元的经费,这导致业委会的工作无法正常开展。他表示,如果联合物业在6月23日前不归还这笔经费,他将辞去业委会主任一职。

  交接未清

  原物管扣着全体业主50万元

  昨天下午,当记者在天一家园遇见叶向群和另一位业委会成员时,他们俩满脸愁容。

  “新物业都来了2个多月了,我们业委会的工作,却一直无法正常进行。”

  叶向群说,这很难让人接受,联合物业都已经退管了,却一直扣押着属于全体业主的50多万元经费,“根据《宁波市物业项目服务退出管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》),物业企业应当在合同中止10个工作日内,向业委会或新物业企业办理移交事宜。但时至今日,联合物业还没有把竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图,竣工验收资料,业主清册(房屋分配方案)等档案资料,物业管理用房和属于全体业主共同所有的其他财物等,仍没有完全移交。”

  他告诉记者:“业委会在摸查‘家底’时,发现联合物业在管理服务期间,存在着擅自把大批物业管理用房挪作经营用房出租、让小区内网球场成为少数人‘体育俱乐部’、个别物业管理用房被擅自改变房屋结构等违规行为,侵害了全体业主的利益。”

  上一届业委会与联合物业签订的《物业管理委托合同》第二十七条中明确规定:“利用公共场地的所有收入(包括停车费、场地费、广告费等),扣除管理成本后,其中26%用于业委会专项经费。”

  根据今年3月20日,联合物业在撤出前,公示的2012年度《公用部位公用设施设备收益状况表》显示,业委会经费上期余额为508687.27元,支出为3815.26元。

  天一家园业委会认为,被联合物业扣押的钱,就是这笔费用,为500872.01元。

  叶向群说:“尽管业委会成员都是义务服务,但业委会的工作需要经费开支。现在,钱都被联合物业扣押着,业委会工作寸步难行。”

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本文来源: 钱江晚报 责任编辑: 邬盈蓓
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