改造后的鼓楼沿历史街区。

　　本报记者 陈醉 王健 区委报道组 张立

　　最近，修葺一新的宁波“天一阁·月湖”景区重新亮相，沿街一路粉墙黛瓦，整洁漂亮。新景区日前一路过关斩将，高分通过创建国家5A级旅游景区资源与景观质量专家评审，列入景区创建预备名录，这也是创建的关键一关。

　　谁曾想到，几年前，月湖西区还是个“违建大户”，拆违拆出了一个准“5A级景区”。

　　2013年，海曙区启动“三改一拆”专项行动，提出“应拆尽拆”的目标，借力“三改一拆”和创建“无违建区”这两个千载难逢的好抓手，调整商圈规划、倒逼业态升级，不仅拆出一个崭新的准国家5A级景区，更拆出了6600平方米的健身广场和3300平方米的社区足球场，形成经济、生态、社会效益“三赢”局面。

　　到今年，海曙区基本完成了拆违，正式冲刺全省首批“无违建县(市、区)”。

　　寸土寸金难“动骨”

　　“天一阁·月湖”区块地处宁波“含金量”最高的商业中心，天一广场、鼓楼沿、天一阁·月湖景区，宁波最闹猛的商圈尽在其中，可谓寸土寸金，自然有人“无中生有”地变出一块“立锥”之地。几年前，仅月湖西区成片的老建筑里就暗藏着3600平方米的违建。

　　吴翠娥家住月湖景区偃月街，周边老房子挤着老房子，她守着沿街几十平方米的平房，空间局促，便在自家屋前搭了一个顶篷，刚好可以摆上小摊铺，借天一阁的“光”，兜售小玩意。

　　渐渐地，天一阁和月湖周边兴起了“扩户热”，几乎每家每户都在想法子多“造”点面积。

　　中心城区寸土寸金，违建如“牛皮癣”，见缝插针，清理难度很大。海曙摸底全区5802幢房屋，发现违法建筑底数有96.86万平方米。

　　一排摸吓一跳。海曙每个违建的体量都不算大，但数量庞大，很多区块像“狗皮膏药”一般，这里造5平方米，那里建10平方米，错综复杂，无从下手。在“鼓楼沿”2公里不到的步行街里，就足足搭了百来处违建。

　　“最牛”的违建还把脑筋动到了地下。市中心富茂大厦地下一层机动车停车位和自行车库被违法改建，分别出租给“9号会所”“保罗台球厅”和“哥弟网吧”等11家娱乐场所的经营户，总面积5652平方米。

　　“每搭出去一块地方，都是真金白银的收益，拆违阻力很大！”海曙“三改一拆”办感受到了前所未有的压力。

　　一本“经济账本”是这样的：富茂大厦地下一层4500多平方米违建商业会所，年租金300多万元；城区最中心的天一商圈屋顶违建36处1.5万平方米，粗粗估算，商业价值超过3亿元……

　　海曙以壮士断腕的决心推动“三改一拆”，不留情面，不留死角。三年来，累计拆迁、处置了81.54万平方米的违建“硬骨头”，全区违建基本实现“应拆尽拆、有效处置”。