海曙新闻网讯(记者郑轶文 通讯员陈波)3月24日是海曙区各物业服务企业进行为期一周的上年度账单公示首日，记者走访了世纪城、菱池、中宪小区等数个小区，在小区的宣传窗或楼道口等显著位置看到了收支状况表。自去年11月底，市住建委出台《关于规范物业管理区域公共收益的实施意见征询稿》后，越来越多的业主开始关注起小区物业公共收益的管理和使用，这些都可以从这份公示账单中找出答案。

　　在世纪城小区的宣传栏前，《收支状况表》一经贴出，马上吸引了几位路过的业主的注意。记者看到，表格分为《共用部位共用设施设备收益收支状况表》和《物业服务费用收支状况表》2张，每张表格都由10余个项目组成。该小区的银亿物业服务公司相关负责人表示，“近几年，随着业主维权意识的提高，业主对账单公示情况关注度也越来越高，公示的内容都经过业委会的专业仔细审核，以确保阳光财务能起到实效。”

　　“公共能耗费21万余元包括了值班室、监控室、水泵等共用部位和共用设施设备的水、电，还有我们小区内的27部电梯的电费。”业委会主任傅永年正向一位有疑问的业主解释账单里的内容，为了公示，他特地做了“功课”——请教业委会中负责财务审计的委员，以备接受业主的提问。他告诉记者，担任业委会主任3年以来，对公示数据产生疑问的业主较少，遇到对表格内项目不理解的业主，业委会成员和物业工作人员都会向业主进行解释。“每年的财务公示我都会关注，看过之后交的物业费花在哪儿心里就有底了。”业主陈阿姨说。2014年该小区的物业费提高到了每月每平方米2元，去年的物业费收费率达到99.3%，与物业公司和业委会的认真负责分不开。

　　据了解，海曙区目前多数物业服务企业都实行着包干制的收费方式，即将部分共用部位及共用设施设备的收益用来补贴物业服务费不足，盈亏则由物业服务企业自负。记者在世纪城小区的《收支状况表》中看到，2015年的停车费、经营用房租金和广告收入等共用部位及共用设施设备收益共计24.6万余元，悉数用于补充物业服务费。而在联南社区，由于业主与物业签订的合同为额定包干制，将共用部位及共用设施设备收益扣除约定管理费用比例后的公共收益归全体业主所有。

　　“推行财务公示制度，有利于提高物业服务收支状况的透明度，促进行业规范、健康发展，有助于缓解物居矛盾。”海曙区物业办相关负责人表示，没有按规定进行阳光公示的物业企业，将被取消项目的评优评先、老小区奖励补贴的资格，无物业的自治小区业委会也应进行财务公开。对于老小区的阳光财务公示，海曙区还将内容公示到网上，业主随时可以查询到自己小区的物业数据。