海曙新闻网讯(记者 鲍婷婷) “要想率先基本实现现代化,必须走内涵式发展的路子,必须全力推动我区商务楼宇改造提升。”12月26日,区委副书记、区长吴胜武在海曙区商务楼宇改造提升工作会议上强调,楼宇改造不仅仅是建筑立面的改造整治、内部结构的整合优化,更关键的,是要“栽下梧桐树,引来金凤凰”。
商务楼宇改造提升工作是海曙区的一项创新工作。海曙区选取部分商务建筑面积在8000平方米以上的楼宇建筑,通过政府引导扶持,鼓励楼宇业主、物业服务企业等对商务楼宇进行更新改造。根据初期实施情况,会议成立区楼宇改造提升工作领导小组,明确工作方案和职责分工,明年开始在全区范围内展开改造提升工作。
楼宇经济在宁波起步较早,海曙区最早兴起的办公楼基本位于中山路沿线,华联大厦、中银大厦、新景江大厦等商务楼宇基本建成于上世纪90年代末。据对区内77幢9层以上商务楼宇开展的海曙区楼宇企业办公环境调查显示,63.3%的楼宇企业期望现有楼宇进行提升改造。
而另一项数据显示,截止2011年底,全区9层以上商务楼宇达到99幢,商务楼宇面积总量达到333万平方米,其中税收亿元楼13幢。一批较为高档的商务楼宇如汇金大厦、天一豪景、恒隆中心、都市仁和、万豪中心、恒泰大厦、环球中心等一批较为高档的商务楼宇载体建设成效显著。
今年开始,海曙区以楼宇品质提升为重点,通过配套设施和办公环境的改善,促进楼宇整体形象提升,使其商业价值得到进一步的提高。通过启动一批、储备一批、成熟项目先行启动,让存量楼宇更好地服务于区域经济发展和城市功能完善,把商务楼宇建设成为现代服务业发展载体。
目前,世贸中心、富茂大厦通过业态调整,国美、普乐迪等企业入驻,业态层次明显提高;中外运大厦改造了外立面和内部结构,新增一部电梯,改善了办公环境,也提高了楼宇品质;亚细亚广场由第三方改造,已经完工开业,收获第一桶金。
在先期项目取得一定成效的基础上,改造提升工作将在海曙区全面展开。重点改造内容包括外立面、公共部位、暖通空调机组、建筑节能、信息化、智能化、电梯、周边环境、消防系统、安防系统、停车系统等,创造良好商务办公环境,通过各项激励政策,助推招商引资,引进高端企业和机构,创造更高产值。
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