本报讯(记者俞永均 海曙记者站许玉芬 鲍婷婷)上周末，随着宽24米、高14米的宁波最大电影巨幕开启，保利国际影城天一店在改造提升后的亚细亚大厦登场。一直不被时尚人士看好的“亚细亚”，已变身为一座多业态的时尚广场。在海曙，不少类似的老旧商务楼宇和众多老旧住宅小区如今正悄然变脸，使老城区焕发出新生机。

　　建于上世纪九十年代的亚细亚大厦，曾是宁波的地标性建筑。资料显示，截至2011年底，该区有九层以上商务楼宇99幢，总面积300多万平方米，其中建成于上世纪八九十年代的商务楼宇面积占了一半以上。这些高楼大厦支撑起海曙楼宇经济骨骼，其中税收超亿元的楼宇有13幢。但与此同时，海曙位于黄金地段的很多商务楼宇由于房龄长、配套差、内部业态档次不高等问题，办公的企业颇有怨言。一项调查显示，全区63.3%的楼宇企业期望现有办公楼宇进行提升改造，比如增加停车位、改善电梯等配套设施。

　　“在老旧商务楼宇办公的一批总部型企业和现代服务业企业，近年来为海曙经济发展作出了很大贡献，对这些企业的呼声不能置之不理。”海曙区认为，政府要通过财政杠杆撬动全区的商务楼宇品质提升。今年年初，该区出台了《关于海曙区商务楼宇改造提升的若干意见》，区财政每年安排1000万元专项资金，鼓励入驻企业、商务楼宇产权所有人、物业管理等相关单位投资进行楼宇改造。

　　企业的呼声要重视，百姓的民生需求更要舍得花钱满足。去年11月，海曙区第二轮老小区整治提前收官：新街小区、澄浪小区等9个老小区的外墙面整体粉刷一新，惠及5726户居民。同时，该区还在全市率先探索“老小区精品化”，去年年底，始建于1996年的西河小区华丽转身为“庭院式小区”，成为宁波首个宜居示范小区。“没想到政府会投入这么多钱，弄得这么漂亮！”入住西河小区十多年的徐敏阿姨，直呼此次整治效果超出想象。

　　“楼宇提升是篇大文章，连着广大企业和百姓的心，绝不能让它成为‘鸡肋’。”海曙区主要领导表示，今年将根据市级行政中心东移的新形势，老城区建筑老化滞后的现状，及时梳理和盘活一些老旧楼宇和空置楼宇，同时深入推进廉租住房保障工作，力求用最美的环境、最舒适的人居，把海曙打造成为宁波宜居宜业的“首美城区”。