连续报道

　　本报讯(记者单玉紫枫)前天，海曙天一家园业委会聘请第三方物业服务机构协助参与天一家园物业服务企业选聘工作相关事宜。这是天一家园业委会在全市率先作出尝试，各方反响如何，记者进行了追访。

　　天一家园：做了件吃螃蟹的事

　　“我们一不留神就做了件吃螃蟹的事情，希望为和我们一样苦恼于专业知识欠缺的业委会同仁们打开新思路。”昨天，天一家园业委会副主任严向红在微博上说。

　　除了专业知识欠缺，业委会成员在履职中，其实还有很多顾虑和无奈，比如业委会工作繁琐细碎，成员都是义务兼职。管，大多业委会成员感到时间精力跟不上；不管，业主“有想法”。具体实践中，还有个“理想与现实”问题，很可能最终吃力不讨好。

　　如何破解此类“信任危机”？引入第三方似乎成了一个理想的选择，因为其可以从专业角度提供一些相对成熟的模板，帮助业委会提高工作质量和效率。

　　第三方：努力打好第一枪

　　天一家园物业服务机构第三方致诚物业管理师事务所负责人陈哲伟坦承，作为宁波首家第三方物业服务评估监督机构，这是他们接到的第一笔业务，内部人员目前以兼职为主，实行物业管理师、律师、建造师等专业人士挂靠制。

　　独立和公正是第三方的生命。因为与业委会间没有上下级关系，可以用“专业操守”保证相对独立和公正。此单业务中，他们的角色定位相当于“会议主持人”，不参与评标，仅对选聘事宜、合同条款谈判提供专业意见及建议。陈哲伟表示，“我们会尽力打好第一枪！”

　　各方对推广持保守态度

　　那么引入第三方后，是否就可“一劳永逸”？

　　网友“豆腐花兔子”担心，第三方是否会依据现行有关政策给出规范指导，其所谓的“专业”是否可靠？因为业委会“吃螃蟹”的决定，若引发“拉肚子”的后果责任由谁担负，小区业主、属地政府，还是业委会？

　　业内人士透露，我国目前的业主委员会自治工作正处于一个不断完善阶段，对业主委员会的监督措施十分有限。而目前，天一家园引入的第三方，受聘于业委会，仅凭“专业操守”如何保证中立地位？

　　市住建委相关同志表示，他们将积极鼓励和支持这次业主自治管理上的有益尝试。同时，根据第三方物业服务代理机构目前尚未有全国性的明确规定，加上供业主委员会选择的代理机构在我市仅一家，建议天一家园业委会在属地行业主管部门、街道、社区的支持和指导下，努力探索出一条好的路子。