[浙江日报]海曙：老城区，“中提升”

　　老旧楼宇品质升级

　　2013年1月，随着宽24米、高14米的宁波最大电影巨幕开启，保利国际影城天一店在改造提升后的亚细亚大厦登场。一直不被时尚人士看好的“亚细亚”，已变身为一座多业态的时尚广场。

　　建于上世纪90年代的亚细亚大厦，曾是宁波的地标性建筑。资料显示，截至2011年底，该区有9层以上商务楼宇99幢，总面积300多万平方米，其中建成于上世纪八九十年代的商务楼宇面积占了一半以上。

　　这些高楼大厦支撑起海曙楼宇经济骨骼，其中税收超亿元的楼宇有13幢。但与此同时，海曙位于黄金地段的很多商务楼宇由于房龄长、配套差、内部业态档次不高等问题，办公的企业颇有怨言。一项调查显示，全区63.3%的楼宇企业期望现有办公楼宇进行提升改造，比如增加停车位、改善电梯等配套设施。

　　“要想率先基本实现现代化，必须走内涵式发展的路子，必须全力推动我区商务楼宇改造提升。”海曙区相关负责人认为，楼宇改造不仅仅是建筑立面的改造整治、内部结构的整合优化，更关键的是要“栽下梧桐树，引来金凤凰”。

　　今年年初，该区出台了《关于海曙区商务楼宇改造提升的若干意见》，区财政每年安排1000万元专项资金，鼓励入驻企业、商务楼宇产权所有人、物业管理等相关单位投资进行楼宇改造。通过配套设施和办公环境的改善，促进楼宇整体形象提升，使其商业价值得到进一步的提高。通过启动一批、储备一批、成熟项目先行启动，让存量楼宇更好地服务于区域经济发展和城市功能完善，把商务楼宇建设成为现代服务业发展载体。

　　目前，世贸中心、富茂大厦通过业态调整，国美、普乐迪等企业入驻，业态层次明显提高；中外运大厦改造了外立面和内部结构，新增一部电梯，改善了办公环境，也提高了楼宇品质；亚细亚广场由第三方改造，已经完工开业，收获第一桶金。

　　“楼宇提升是篇大文章，连着广大企业和百姓的心，绝不能让它成为‘鸡肋’。”海曙区主要领导表示，今年将根据市级行政中心东移的新形势，老城区建筑老化滞后的现状，及时梳理和盘活一些老旧楼宇和空置楼宇，同时深入推进廉租住房保障工作，力求用最美的环境、最舒适的人居，把海曙打造成为宁波宜居宜业的“首美城区”。