改善型群体入市热情最高

　　对于成交量猛然回升的原因，业内不约而同认为，经过前期的观望，等来限购的解除，甬城房市中一些有切实需求，并且购房条件良好的市民纷纷择机入市。

　　而从具体的成交情况看，和商品房市场类似的是，改善型群体的入市热情尤其高。

　　白文欣向钱江晚报记者透露，之前，他们接手的首次置业者占到六七成，但从8月份的交易情况反应，改善型群体的交易量开始反超，目前已占据“半边天”。

　　南天房产的一组成交数据也予以了佐证。200平方米以上的住宅成交增幅超过62%，20000元／平方米以上的房源成交量增加4%，改善型的占比增幅接近6%。

　　“这十几天来，别墅都卖了好几套了。这种情况一年多都没有了。”薛敏强称。

　　位于江东区镇安街的一家中介机构的业务员何先生也告诉记者，通过这段时间的酝酿，有户一直想买海景花园的家庭，终于有了购房资格，中意的房子价格也在预算范围，于是选择出手。

　　价格上涨的空间有限

　　不过，记者也在采访中了解到，有些刚入市的市民其实也是担心接下去的传统销售旺季房价会上涨。

　　对此，白文欣肯定地表示，在目前购房的群体中，投资者已经很少；不管是成交房源的房价还是新收房源的报价，基本已经触底。

　　至于之后价格的变动，业内分析，当前商品房市场还处于“以价换量”的主基调，不少开发商正磨刀霍霍，备战抢滩“金九银十”。再加上近日省里出台中介费实行市场调节价，中介机构要提高中介费的呼声又很高。

　　由此可见，二手房市场的提价空间并不大。薛敏强也预测，二手房市场“价稳量升”之势态还会持续。(钱江晚报 见习记者 王凯艺 文／摄)