海曙新闻网讯(记者郑轶文 通讯员林葵)3月，海曙楼市迎来“小阳春”，随着上月大量楼盘推新，楼市成交量一路高歌。

　　来自区住房和城乡建设局统计数据显示，3月海曙商品房成交总面积近19万平方米，成交总金额30.9亿元，成交均价为每平方16276.8元，其中，住宅成交面积超16万平方米，环比增长352.7%；成交金额27.46亿元，环比增长391.5%；成交套数1063套，住宅套均面积122平方米。

　　业内人士认为，3月楼市走高与房地产商加速推盘密不可分。上月，海曙区共推出中梁曙院里二期、金茂悦二期、海华院二期、中梁和宾府等4个新盘，开盘后表现抢眼，也在数据上形成了一波成交小高峰。“城西版块楼盘相对于其他版块，房价存在一定优势，成交量的攀高也体现市民对区划调整后的新海曙有期待和信心。”区住建局有关负责人这样认为。

　　中梁和宾府是上月成交套数、成交金额的双料冠军，该项目位于海曙区集士港镇，本次共计成交288套，成交面积33894平方米，成交总金额4.34亿元，成交均价为12800元/平方米。

　　金悦府二期、海华院二期、曙院里二期紧随其后，分别为金悦府二期销售198套，成交面积22642.2平方米，成交总金额3.78亿元，成交均价为16693.6元/平方米；海华院二期销售149套、销售面积15219.7平方米，销售金额2.69亿元，均价17644元/平方米；曙院里二期销售165套、销售面积21000平方米，销售金额3.9亿元，均价18500元/平方米。

　　业内人士分析，这3个均位于姚丰片区地块的楼盘在区划调整后，从老海曙城区的边缘地带，跃升至新海曙区中心地带，根据《宁波市城市总体规划(2006-2020年)》的规划修改，未来五年海曙西将成为未来城市发展新方向之一。与此同时，宁波市规划局发布姚丰地段控制性详细规划，姚丰地块规划总用地面积1.08平方公里。板块定位为海曙区的水乡邻里，规划发展成为一个环境宜人的现代水巷住区。随着海曙区级中心的西延，姚丰地块未来将成为新海曙的中心。且地块规划中的教育，交通，公共设施及商业配套都相当完善，相比其他区块中心地块的楼盘价格，姚丰这几个新开楼盘售价处于价值低洼地，故吸引了具有老海曙情节同时兼顾改善型需求人群的青睐。因此出现了这3个楼盘一开盘立即去化90%以上，金茂悦二期甚至创下开盘40分钟全部卖光的盛况。