-重点答疑

　　有关公租房的这些问题该了解清楚

　　哪些申请配租家庭有家庭人均收入、财产限制，限制标准是多少？

　　城镇中等偏下收入住房困难的已婚家庭和年龄在28周岁以上(含)的单身居民申请配租公共租赁住房的，申请前12个月(2012年3月至2013年2月)的家庭人均收入应低于37902元。

　　经评估，1~2人户、3~4人户、5人以上户家庭财产总额超过当地上年度城镇居民人均可支配收入(37902元)的15倍(568530元)、20倍(758040元)、25倍(947550元)的，视作不符合申请条件。

　　持有《宁波市最低生活保障金领取证》或《宁波市城区社会扶助证》或《特困职工证》的家庭则不需要提供收入证明。

　　公租房合同期满能续租吗？

　　公共租赁住房的租赁合同期原则上不少于1年，最长为3年。合同期满时仍需继续承租的，承租人应在合同期满3个月前向初审受理部门提交续租申请，经区住房保障部门按规定审核后符合续租条件的，重新签订租赁合同(原承租住房在的有优先承租权)。

　　什么情况下承租家庭应退出公共租赁住房？

　　承租人有下列行为之一的，应退出公共租赁住房：

　　租赁合同期满；

　　通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准；

　　超过政府规定收入、财产限制标准。

　　哪些行为将解除合同收回公共租赁住房？

　　承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公共租赁住房，承租人及家庭成员自退回公共租赁住房之日起5年内不得再次申请公共租赁住房，区住建局可按住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》有关规定进行处罚：

　　擅自将公共租赁住房转租、转借、调换、经营或变更用途的；

　　未按规定时间如实填报公共租赁住房家庭人口、住房、资产、收入情况的；

　　损坏住房结构、设备而拒绝修复或赔偿的；

　　无正当理由累计3个月不交租金或连续6个月闲置公共租赁住房的；

　　利用承租住房进行非法活动或损害公共利益的；

　　弄虚作假，隐瞒家庭收入、人口和住房情况，骗租公共租赁住房的；

　　家庭状况发生变化，不再符合公共租赁住房保障条件，逾期不退出的。