10家备选物业公司名单　1.宁波海曙如佳物业服务有限公司　2.慈溪市城市物业有限公司宁波分公司　3.宁波海曙丽园佳城物业服务有限公司　4.宁波江东新纪元物业服务有限公司　5.宁波市江东银光物业有限公司　6.宁波福尔敦酒店物业服务有限公司　7.宁波海太物业(原星光物业)\　8.宁波和信物业　9.宁波美屋物业　10.宁波常青藤物业

　　昨天晚上，海曙天一家园业委会副主任严向红公布了10家竞聘物业公司名单。这是自天一家园业委会选聘物业遭遇街道干部“干预”以来(本报1月18日N03版曾报道)，业委会全体会议首次对外公布竞聘物业资质。

　　会上，宁波市鄞州致诚物业管理师事务所总经理陈哲伟还向业委会介绍了第三方物业服务评估监督的内容。据了解，天一家园业委会拟聘请第三方机构处理业委会日常事务，并通过该机构，运作竞聘物业企业的筛选工作。目前宁波还没有业委会引入这一机制。

　　记者张明明任烨摄

　　10家物业公司均为三级及以上

　　这份名单显示，10家物业公司中，3家企业资质为一级；2家企业资质为二级；5家企业资质为三级。

　　严向红对企业名称进行了严格审查。比如在备注中她写到：截至今日，没有注册名称为“慈溪市城市物业有限公司宁波分公司”的企业，但是有“慈溪市城市物业有限公司海曙分公司”。她说，这些资料是她花了时间收集核实的，为的就是对所有社区业主负责。

　　业委会欲引入第三方机构

　　“名单公布后，如何以规范、公平、透明的方式招聘新物业，是业委会接下来要做的事情。”天一家园业委会主任叶向群说。

　　严向红说，业委会在选聘程序等方面缺乏经验，“快报报道中提到的第三方机构给了我启发”，她建议业委会是否可以引入第三方机构来做接下来的选聘工作。

　　“拿招标物业企业来说，仅仅是标书制作，就花了我一天，如果有专业的团队来做，就简单多了。”严向红说。

　　作为第三方机构的代表，宁波市鄞州致诚物业管理师事务所负责人陈哲伟在业委会上做了介绍。这是长三角地区首家第三方物业服务评估监督机构。

　　陈哲伟说，在服务业委会方面，他们可以提供业委会成立前的筹备咨询工作，填写申请书、联络街道等。后期可以提供起草业委会相关议事规则、管理规定、会议纪要，公告张贴文书送达等服务。在选聘物业上，提供严密的程序和法律法规指导，“在一些大城市，这方面的工作已经开展，并且取得了不错的效果。”

　　“如果经业委会同意，业主大会表决通过引入第三方机构，那么接下来的物业选聘工作将授权他们来处理。”严向红说。

　　是否引入第三方机构，业委会意见一致后，还需要社区业主大会投票通过。

　　据了解，天一家园联合物业将于2013年3月31日退出物业管理。