评标现场，天一家园业委会主任公布最后得分。(单玉紫枫摄)

　　天一家园小区业委会敢“吃螃蟹”，在我市率先引入“第三方”选聘物业，各方持观望态度(本报曾报道)。前天，这场备受关注的选聘终于进入开标、评标环节。三家企业现场竞聘，决出前两名。

　　“螃蟹”滋味如何？本报记者对开标、评标进行了全程跟踪。

　　本报记者 单玉紫枫

　　上篇

　　得评标者得“先机”

　　按照开标流程，上午评委组评标，下午候选企业现场演讲、答辩。其中，标书评分占总分的75%。

　　有人戏称，得评标者得“天一”？物业专家章有国纠正，得的是“先机”，但不一定是“天一”，因为“开标既要看写的，也要看说的，将来更要看做的！”

　　“神秘”的评委7人组

　　评标小组共有7人，人数虽少，却有4种来源。专家1名，市政府专家库中随机6选1，最后宁波经贸学校教师章有国入选；业委会主任1名，正副主任3选1；业主代表3名，从34名业主代表中随机抽取；最后，还有热心业主2名，经资格审核后，8选2产生。落选的热心业主则作为工作人员，监督评标过程。

　　这还不算，评委组成员信息实行序号、人名错开，‘两道锁’严格保密。业委会副主任严向红笑道：“真的不瞒你说，太神秘了，我差点被杀了个‘措手不及’。”原来，评标当天初定的主持人是业委会委员仲沈鹤律师，但他为了保密，直到当天早上7时半，才给严向红打来电话，告知他已被抽签选上评委，无法身兼二职。严副主任只得“临危受命”担任主持人。

　　有一份标书没有密封

　　前天上午9时30分，记者赶到了天一家园评标现场。谁知一进门，就赶上了一场“突发事件”：3家企业中，有1家标书没有密封！没有密封的为一级资质的慈溪城市物业。

　　气氛一下子紧张起来，录音笔一直开着，第三方宁波市鄞州致诚物业管理师事务所的陈哲伟，代表评委方立即拨通了城市物业负责人的电话。对方确认上午交标书时，并未密封，当时共有4名工作人员在场。

　　怎么办？程序上存在明显瑕疵，继续评标，如果该企业中标，对其他两家不公平；取消其资格，则本次候选企业不足3家，自动流标。

　　最后，7名评委进行了举手表决，6票同意，1票弃权。

　　评委仲沈鹤律师解释，标书密封就是为确保保密性。该企业标书早上送来时，有4人在场，确认没有人动过。所以严格来说，其保密性并未受损。至于程序瑕疵方面，评委组可写一份特别说明，由4名见证人签字。

　　“监考”、“指导”，一个都不能少

　　第三方宣读并解释完招标文件后，上午10时，正式评标。7名评委正襟危坐，如临“大考”。多名工作人员也迅速进入“监考”角色，边发标书边宣读“考场纪律”：互相之间，打多少分，不要交流。

　　陈哲伟见状急了，赶紧补充：部分很明确的硬性条款，打分还是应该统一一下。如一级资质，统一打3分，二级资质统一2分；除此之外，才能酌情打分。还有，物业经理上岗证不等于物业管理师证，上岗证打1分，管理师证打3分。

　　“分数改了怎么办？”———重写一份。

　　“标书上说的资格证书是不是真的呀？”———现场网上查证。

　　评委举手，“我要上厕所”

　　3本标书，摞起来就是一部《现代汉语词典》。下午1时企业就要来答辩，上午必须评完。时间紧，任务重，且标书与标书间差异很大，3家企业3个标准，测算出来竟有两家亏损，1家收支平衡。其中，有的标书做得没有针对性，对招标文件要求答非所问，评委们硬着头皮，继续埋头苦“啃”，工作人员来回巡视，气氛凝重。

　　11时08分，一名扎头发的女评委突然弱弱地举手，“那个……我要上厕所！”

　　工作人员先是一愣，接着点头示意，女评委迅速闪人，全场会心一笑。